AB-Realty
Александр
+7 (985) 695-06-14

В "Барвихе" продается эксклюзивный загородный особняк 

 

Мы ответим на все ваши вопросы
 

Описание дома и приусадебного участка

В этом году на продажу выставлен интересный во всех отношениях дом по небезызвестному направлению "Барвиха". Хотим сразу отметить, что для будущих хозяев останется полностью вся меблировка и внутреннее убранство.

Площадь всего дома составляет 508,4 кв.м. Площадь всего участка – 17 соток.

Участок находится в очень достойном ухоженном состоянии. Осуществлен специальный проект по ландшафтному дизайну.

Если Вы обратите внимание на фотографии на нашем сайте, сразу становится ясно, об участке необходимо упомянуть особо. Дело в том, что нынешние владельцы потратили немало сил и средств на его облагораживание. Повсюду между маститыми елями и шикарными туями проложены удобные каменные дорожки. Оглядывая двор, понимаешь насколько сильно любят хозяева свое жилище. На территории разместились уютная беседка для отдыха и барбекю, действующий двухуровневый погреб, качели-гамак, и нашлось место даже для заезда в гараж. Да, в доме есть гараж, причем в общей сложности там смогут разместиться аж 4 автомобиля. 2 машины помещаются внутри отапливаемого гаража, а еще две могут припарковаться прямо под навесом, который и является заездом в гаражный отсек.

Сам дом 3-х этажный, но есть также цокольный подвальный этаж, который вполне можно называть 4 этажом. В цоколе логически размещены: современная котельная, оснащенная 2 газовыми котлами, уже упомянутый гараж, финская сауна, обитая качественным деревом, бассейн глубиною 2 метра, душевая с туалетом и комната отдыха с удобными ротанговыми креслами и столиком.

На 1 этаже, после тамбура с холлом, гости сразу попадают в стильно обустроенную гостиную с кожаными массивными креслами и диваном, рабочим камином, проектором с экраном, которые плавно переходят в просторную столовую с кухней, на которой с легкостью сможет поместиться веселая компания из нескольких человек. Рядом находится первая спальня и кабинет для будущего хозяина этого шикарного дома.

На 2 этаже Вы найдете 4 спальных комнаты, дизайн которых разительно отличается друг от друга. Их можно даже называть спальнями по настроению. Есть ванная комната с белоснежным джакузи и отдельный санузел. Также мы можем увидеть галерею второго этажа с массажным креслом, второй свет с колоссальной люстрой из хрусталя длиною метра два и зимний сад с причудливой мебелью для послеобеденного отдыха.

3 этаж порадует наличием бильярдной комнаты любителей этой старинной игры. И еще маленькая кладовая комната для всякого скарба.

Отдельно упомянем культурную составляющую нашего загородного жилища. Ведь благодаря неповторимому стилю дома, над которым неустанно трудились владельцы, на него периодически обращают внимание отечественные режиссеры российского кино, использовавшие местный интерьер для своих фильмов. Так, например, в 2004 году режиссер А. Вилькин снимает фильм под названием "Зимородок" с участием В. Этуша, В. Васильевой, Б. Клюева. В том числе проходили съемки таких сериалов как: "Закон и порядок", "Барвиха".

Наконец, посмотрите на необычные точно вписанные в стиль картины, висящие на стенах. Эти произведения искусства особо подбирались годами, дабы подчеркнуть общее направление дизайна. В некоторых комнатах мы видим картины довольно редкого стиля объемной визуализации родом из 90-х годов прошлого столетия. Сразу видно неравнодушное отношение и забота настоящих жильцов к окружающим их вещям в помещении.

Что мы знаем о поселке Барвиха?

Собственно, история Барвихи начинается с 18 века. Ведь на этом месте находился густой сосновый бор, называвшийся Оборихой, впоследствии Борихой. Отсюда местность и берет свое название.

Первый поселок выстроен царским генералом Казаковым, еще в середине 19 века.

На сегодняшний день поблизости выстроены несколько элитных коттеджных поселков, которые, пожалуй, придали Барвихе особую славу богатого и известного места. И сейчас, кстати сказать, сложно точно определить, где именно находится та самая настоящая барвихинская Рублевка!?

С другой стороны у Вас появляется редкая, пожалуй, возможность поселиться в таком известном месте. Тем более общее состояние объекта можно оценить на 5+.

Инфраструктура поселка:

Территория ПЖСК "Рождественский" охраняется, располагаясь недалеко от Подушкинского леса. В шаговой доступности есть спортивный клуб-бассейн "Барвиха", торговый комплекс Dream House (кафе, магазины, бутики). По соседству находятся такие известные престижные поселки: Барвиха Клаб, Барвиха Вилладж, Подушкино-таун. Другие поселковые ориентиры: Шульгино, Жуковка, Подушкино. Добраться любому автомобилисту возможно до Рождественно по Рублево-Успенскому шоссе или по платной трассе М-1.

Объект на карте 

Детальная информация о продаваемом доме

Стоимость дома: 81 000 000 рублей
Площадь: 508,4 кв.м.
 
Участок: 17 соток
Московская область, Одинцовский район
Шоссе: Рублево-Успенское
Адрес: с/о Барвихинский, д. Рождественно, ПЖСК Рождественский
Расстояние от МКАД: 8 км

Желающие могут пройти 3D-тур по всему дому! 

Описание особняка

Цокольный этаж:
  • Котельная - 9,10 кв.м.
  • Гараж на 2 автомобиля - 46,90 кв.м.
  • Сауна - 9,50 кв.м.
  • Бассейн - 4,6 х 5,5 (2 метра глубина)
  • Душевая - 1,3 кв.м.
  • Туалет - 1,3 кв.м.
  • Комната отдыха - 44,00 кв.м.
  • Тренажерный зал - 30,70 кв.м.
  • Потолки - 2,92 м
1-й этаж:
  • Тамбур - 6,3 кв.м.
  • Холл - 17,00 кв.м.
  • Гостиная - 64,20 кв.м.
  • Кухня-столовая - 24.60 кв.м.
  • Ванная комната - 12,5 кв.м.
  • Кабинет - 17,90 кв.м.
  • Спальная комната - 20,5 кв.м.
  • Потолки - 2,95 м
2-й этаж:
  • Спальная комната № 1 - 23,5 кв.м.
  • Спальная комната № 2 - 24,80 кв.м.
  • Спальная комната № 3 - 21,50 кв.м.
  • Спальная комната № 4 - 13.40 кв.м.
  • Комната с джакузи - 12,10 кв.м.
  • Туалет - 4,70 кв.м.
  • Галерея - 26,90 кв.м.
  • Зимний сад - 18,4 кв.м.
  • Второй свет - 7,00 кв.м.
  • Потолки - 2,95 м
3-й этаж (мезонин):
  • Бильярдная комната - 27,80 кв.м.
  • Кладовая комната - 1.80 кв.м.
  • Потолок - 4,25 м
Устройство:
  • Стены кирпичные
  • Фундамент монолитный
  • Крыша и забор из металлочерепицы
  • Двери металлические (центральная и выход в сад)
  • Все оконные проемы оснащены двухкамерными стеклопакетами
В доме следующие коммуникации и оборудование: 
  • Электричество - трехфазный электросчетчик на 25 кВт
  • Электроплита с трехфазным током
  • Электрооборудование для финской сауны
  • Газовое отопление
  • Котельная с 2 газовыми котлами, бойлер, специальная система очистки воды, насос высокого давления
  • Система кондиционирования (несколько действующих кондиционеров по всему дому)
  • Городской телефон (мск)
  • Городская антенна и спутниковое ТВ (НТВ+, кабельный интернет по границе участка с возможностью подключения)
  • Автономная охранная сигнализация с видеодомофоном на калитке и дополнительно на входной двери самого дома
  • Автоматические ворота
  • Глубоководная скважина с накопителем воды на 500 литров (есть возможность подключиться к центральному водопроводу)
  • Дренаж по периметру здания
  • Автономный септик (железнодорожная цистерна на 30 кубов), при желании можно также подключиться к центральной канализации поселка
  • Освещение и автополив сада
Дополнительно: 
  • Камин
  • Качественный паркет и лестничные марши из натурального дуба
  • Теплый пол по всему дому (под керамической плиткой)
  • Помимо подземного гаража (вместе с навесом рассчитан на 4 автомобиля) есть парковка перед домом для 2 а/м
  • Погреб во дворе
  • Ландшафтный дизайн: вековые вечнозеленые декоративные и плодовые деревья, кустарники, миксбордеры, ухоженный газон, прогулочные дорожки и места для отдыха
  • Огород для любителей дачного времяпрепровождения
Если Вы хотите купить дом на Рублевке или рядом, тогда позвоните мне для обсуждения всех деталей!

Престижное место для стильных людей: сделайте так, чтобы этот дом стал вашим!                      

Это уникальное предложение продажи такого дома в непосредственной близости от Москвы!

+7 (985) 695-06-14
Александр